一、到期没交房房子能退吗
在合同约定的交房日期已到，但开发商无法交房时，购房者有权利要求退房。
这种情况下，如果延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但仍有权要求退房。
如果开发商并非因为遭遇不可抗力等特殊原因，而是有以下逾期交房责任中的任意一种，购房者有权要求退房：
1.按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金（具体数额由双方在合同中约定）；
2.按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同。
开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的**房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
二、已支付定金如何退房
如果购房者已经支付了定金并且想要退房，首先应与开发商进行协商。具体的退房流程如下：
1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；
2.督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与**银行解除或终止合同**手续；
3.督促开发商将**购房款返还给购房人；
4.办理停止向公积金管理机构或**银行还款的手续。
在购房过程中遇到问题时，我们应保持冷静，理性应对。如果你有更多关于购房的问题，欢迎在本站上提问，我们会为你提供专业解答。
