今天小红来为大家带来的是认房认贷外地有房算么，认房认贷，让我们一起往下看看吧！
1、认房认贷的意思就是，以前有房子，在买房算二套，还有就是你以前贷过款还清了在**还是算二套。
2、**种情形 对于借款人**申请利用**购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再**购买的住房**是第二套或者以上住房。
3、第二种情形 借款人已经利用**购买过一套或者以上的住房，又申请**来买住房，也认定是第二套及以上住房。
4、第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再**也按照第二套或者以上来执行。
5、扩展资料根据《关于规范商业性个人住房**中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房**中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、**及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
6、二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（**）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
7、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向**人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
8、**人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
9、三、有下列情形之一的，**人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人**申请利用**购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用**购买过一套（及以上）住房，又申请**购买住房的；（三）**人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
10、参考资料来源：百度百科-关于规范商业性个人住房**中第二套住房认定标准的通知。
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