正在按揭的房子可以卖，不过需要将**偿还完毕，如果出卖方无能力偿还的，则可以由卖方代为清偿或者通过第三方担保公司担保后过户。正在按揭的房子可以加名字，但也需要将****偿还完毕，在偿清债务后，当事人携带产权证书等资料办理抵押登记注销，之后便可以加名字了。

　　一、正在按揭的房子可以卖吗？

　　正在按揭的房子可以卖，但前提是将**偿还完毕，需要注意下列几种情况：

　　1.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清**，然后再交易过户。这种方法对买方有**的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来**风险。

　　2.买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清**再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

　　二、正在按揭的房子可以加名字吗

　　正在按揭的房子可以加名字，但是需要在按揭房付清**银行**后加名字。当事人应携带银行已还清**的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易**办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续。

　　三、正在按揭的房子可以再**吗

　　正在按揭的房子可以再**，但是只能申请按揭二次抵押**。办理这种**，要求办理房屋按揭**的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭**已经按时还款满两年以上，房子有**的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押**。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押**。对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押**，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押**了。个人所需的**额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费**或者经营**。本站提醒您，正在按揭的房子再**需要选择合适专业有信誉的**机构，同时还要注意按期按量还清**，否则对自己的征信是不利的。