农村建房都要做哪些提前准备

准备一：

地基基础很多业主对于地基基础没有认识，认为跟大家一起做差不多就行了，很少对基础的土质有了解，大多听从施工队的说法，殊不知施工队也仅是凭经验，于是造成了有些自建房别墅出现沉降不均引起开裂，或者配的钢筋和混凝土严重超标，造成浪费。建议：**找靠谱的设计师出图纸，图纸不仅仅是功能的简单分区，外立面的装饰，更多是从安全、经济的角度去为客户负责，有条件的**让结构工程师能到现场勘察，为后续的设计提供地质数据，为上部主体的整体安全负责。

准备二：

抗震设计农村当地的施**面图，对于承重体系设置、荷载计算、抗震验算都是凭经验，很多建筑都缺乏整体的抗震设置，对于安全性上在日后的使用上都是**。建议：1、还是找靠谱的设计师，让设计师根据当地的抗震标准进行规范设计，不要为了省钱而跳过这一步，现在要获得一套专业的施工图纸不是很难得事情，但比起农村施工队的经验做法要靠谱很多。2、找专业的施工队严格按图施工。

准备三：

建筑材料，每年年建筑材料上涨，农村建房用材出现了很多海砂冒充河沙，钢筋以次充好，这些轻则影响建筑的使用寿命，重则直接出现质量问题。建议：1、自己采购的**选择靠谱的建材供应商，每次进材料检测质量并留样品，便于日后万一出现问题解决分歧。2、施工队采购：进场材料做好验收，留样，**能指定品牌，并做好检查。注意点四：资金规划2018年建材、人工成本上涨，很多没有规划好建房资金的业主面临超支的问题，甚至很多没钱建下去。建议：资金规划应该在最早的时候做，一拨预算，二做规划，建房资金预算内做好规划

十年前我在老家自建了一栋房子，知道建房前要作好哪些准备工作：一、首先要把钱准备好。巧妇难为无米之炊，没钱，一切空谈。确定一下待建房子的结构、总面积，需要买多少钢筋水泥砖等材料，.要请多少大工小工。哪些要现金支付，哪些能欠帐。钱估摸差不多了，建房就不会有大的困难了；二、选好建房的地址，评估一下交通状况，房子周围的自然环境，以及自家与左邻右舍的人际关系等；三、写出一份建房申请报告，陈述理由，先找村委领导审核签字，再去找乡(镇)政府土管所审批。证件拿到了手，就撸起袖子加油干。

农村建房都要做哪些提前准备？

一、资金，既然要建房，资金肯定是少不了的，根据你建房的面积大小，建什么样式的房子，把需要的资金准备好。

二、请地理先生，在农村建房一般都会请地理先生看看哪里适合建房，也就是风水问题。

三、协商，建房的地方看是否要和邻居或村里人置换土地，或出让土地。

四、建房审批，确定建房位置后，要去国土局申报建房用地，审批通过了才能动工。

五、准备材料，把需要的材料买好，准备好，运回来。

六、找施工队，找一个好的施工队。

七、挑选日子，挑一个黄道吉日就可以动工了。

农村建房可以提前准备下面几个方面：

一、选择宅基地。目前有一些农村人建新房，本身老房子有一块宅基地，拆了新建，很多地方不用审批，但如果是新建，并且要占用耕地面积的，很多地方需要提出申请，加盖村审批意见，然后报到镇**的土地管理所审批。当然，现在有部分偏僻的农村，建在自己自留地，建业就建了，据我所知，这些偏僻农村，管理上也不是特别规范。但现在农村建房，还流行要找地理先生看风水，这个东西看你个人的态度；

二、地基平场。这是必须的。因为在农村，很多房子可能是建在坡地或者山坡，建房之前，要将宅基地平整出来，才好后期开工；

三、做一个基本的预算。这在农村不复杂，虽然大多人没有土木工程的预算知识， 但农村建房子，家家户户基本一样的多，跟建了房子的邻居打听一下，多少水泥？多少钢筋？多少黄沙？多少石子？多少木料？多少门窗？装修多少钱【分外墙装修和室内装修】，在农村，这些东西每户差别并不大。

四、考察施工队。这几年农村建房，涌现出来不少施工队，但说实话，谈不上很专业。所以，要先考察一下，至少你联系的施工队，从事这个行业多长时间，把别人家建过的房子，五年之内有没有出现什么严重的问题，这些东西**要考察过，否则后期出事情，农村里有一些东西说不清楚。另外，在和施工队联系，还要确定是整包还是半包？整包就是材料也是工程队来采购，但说实话，因为农村建房，没有专业监理机构，可能还是自己采购材料，半包方式更靠谱。

五、施工队确定，要大体确定一个基本的施工流程和施工计划。特别是半包，要根据这个流程和计划，来采购材料。

做好这些准备工作，**的准备，就是准备**吧！

在农村建房我觉得首先要有自己的宅基地，新宅子和老宅子都可以。老宅子我们一般指的是破房子（没人居住的房子或者分配宅子的荒地），新宅子就是把自己居住的房子扒了，再盖新房子。有自己的宅基证，无需其他证明，可以直接建房。

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