一个房本有三个人如何过户

如果房产证上有三个名字，过户时需要这三个人都参与。首先，需要房产证上的登记人和另外两位持有人，一起持有各自的身份证、户口本和婚姻情况的证明。同时，还需要提供住房的房产证、契税证明和土地证。所有相关人士需要共同到住房所属的房管部门申请办理住房过户手续。

过户流程一般分为几个步骤：首先是网上签约，然后现场提交资料，接着缴税及支付手续费，之后进行现场登记，**领取不动产证。在过户过程中，可能涉及到的费用包括契税、个人所得税、营业税等，具体费用会根据房屋的取得年限、面积以及名下房屋数量等因素来确定。

值得注意的是，房产过户的方式有三种：买卖、赠与、继承。不同的方式涉及的费用和手续可能会有所不同。例如，通过继承过户通常交税较少，但手续相对繁琐；而按买卖程序过户则费用会根据多种因素来计算。

农村房产证多个子女继承流程

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易**办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：

1、要到被继承人户籍所在地的**注销户籍，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三兄弟一个宅基地怎么确权

**种是宅基地是三兄弟共同的，或者是宅基地是三块和一块的，土地确权可以分开确权也可单独确权，要是单独确权的话，一般来说确权证上应该是户主的名字。但农村的宅基地是属于这一户内所有人共同拥有，所以写不写名字问题不大。至于地面建筑，农村宅基地现在还很少有办理房产证的，可以请村委会作为公证人签一份房屋共建共有的协议，加盖村委会的公章即可。

第二种情况是继承来的。这种情况就有点复杂了，根据相关法律规定，宅基地是农业人口的专享**福利，**集体和个人不可享受双份福利。所以如果你们三兄弟已经分家或者已经有了自己的宅基地，按照相关规定宅基地是不能确权的。但地上建筑可以主张财产权，只要房屋没有倒塌、荒芜你们是可以共同拥有的。

其实就是城市里的国有土地，其中也包括市郊结合部的一些城中村的土地。这部分土地有的是有国土使用证，有的没有。但房产证肯定是各家各户都有，这种情况下，你们可以去当地的房产部门申请变更房产所有人，把楼房从个人所有，变成三兄弟共同所有，并写上拥有产权的比例。这样就可以了！

父母与子女是同一本户口，怎么继成房产

我认为继承房产可以这样操作:

首先声明房产继承需要在父母去世之后，才可以发生继承问题。

继承房产需要先行确认房产的归属，然后确定继承人与被继承人的关系，**选择继承房产的份额并办理更名过户即可。

父母与子女是否同一个户口，不影响房产继承。

只要子女是父母的合法继承人，做为被继承人父母的房产肯定可以由子女来继承。

所以，你不用担心子女与父母是不是同一个户口，因为他不是决定继承房产的关键要件。

继承是指被继承人去世后，其名下的房产等各种遗产，由他的继承人承继的权利。

具体来说房产必须系父母生前的资产，而不是他人所有。

子女是父母的亲生子女或**子女或形成抚养关系的继子女等都可以作为父母的继承人。

父母去世以后，子女作为合法继承人可以带着死亡证明、房产证、身份证、户口本等材料到公证处做继承公证，然后再去房产交易**办理更名即可。

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