买房个人所得税和契税的区别

契税是房屋交易时必定会产生的税费，由买方缴纳，税率计算方法：买方首套购房：90平以下网签价的1%，90平以上网签价的1.5%，二套不分面积大小都是网签价的3%

个人所得税是看卖方的住房情况及房产证下发时间，1、如果取得房产证满五年，业主家庭名下没有其他房产，那么交易时不会产生个人所得税；2、如果不是满五年的或者业主名下还有其他房产就会产生个人所得税；个人所得税有两种计算方式，1、如果有原值的，那么就是按差额【现网签价-原值-合理费用】的20%征收，2、如果查不到原值的房屋交易时按网签价的1%征收。个人所得税按法律规定是由卖方缴纳，但是目前现在的市场规律通常是由买方缴纳的，也可以自行协商。

1.

首先明确下这两项税收的征收对象:

契税是财产所有者征收的财产税,该财产由所有权转让给财产。

个人所得税是**对居住在其境内的公民和个人的收入征收的一种所得税,是指从**所得的所得。

2.

两种税征收范围:

契税是由土地和房屋委员会在转让时征收的一种税收。

90平方契税一个点应该多少钱

90平方米的房子的契税一个点，具体的计算方式需要根据当地的税收政策来确定。一般来说，契税的计算是按照房屋的总价值和税率来计算的。契税的税率一般在1%~3%之间，具体的税率也需要根据当地的政策来确定。因此，具体的契税一个点应该多少钱，需要结合当地的税收政策来进行计算。

一般来说，契税的收费标准是比较公开透明的，购房者可以在购房过程中咨询相关的税务部门或者房屋中介机构，了解具体的收费标准。

购房个税和契税一样吗

个税是个人所得税的简称，是房屋卖方因取得交易收入所得而缴纳的税，具体个税政策各地不一，在实际二手房交易中，行业惯例或者潜规则是，卖方往往会将该项税负转交买方代为承担。

契税则指的是房屋交易契税，本身就应该是由房屋买方缴纳，各地契税标准一般3到4个点，阶段性还有一些政策性优惠。

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