公积金账户月均余额怎么计算,住房公积金怎么计算出来的

理解：就是根据一年中月均余额确定公积金**额度。

例如：

1月有10000，月缴1000，到12月就是22000，那么你申请**的额度就是（11000 12000 … 22000）/12×**倍数=16500×**倍数。

住房公积金的**额度：

大部分城市都规定了单笔住房公积金**的**额度，比如成都单笔住房公积金****额度为60万元；广州市住房公积金**个人**额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**额度为80万元。

其次，住房公积金**额度**不超过房款总额的70%；

申请公积金**还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金**期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其**偿还能力的基础上，可适当放宽**年限1-3年。

不是

职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。缴存基数每年核定一次。公积金基数不是实发工资，大约每月的实发工资，更大于每月的应发工资。实发工资应当扣除每月的社保公积金个人部分。不管是社保缴费基数还是公积金缴费基数，都是要按照职工的工资总额来确定缴费基数的。

缴存单位在职职工工资变动的情况下，一般是在每年七月份对职工住房公积金进行一次缴存调整。住房公积金的汇缴年度为当年7月1日至次年6月30日。按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍，**不得低于上一年度劳动部门规定的月**工资标准。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理**审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以**缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

公积金算出来的收入不是实发收入。

公积金缴存基数是职工上年度月均应发工资，一般说的是应发工资总额，指的是不扣除相应社保，个税等的工资数额，以这个为基数确定社保公积金的缴纳档次，实发工资指的是扣除社保和个税等之后实际发个员工的金额。

住房公积金基数和社保基数不需一致。

社保基数是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据，有上限和下限之分，具体数额根据各地区实际情况而定。

《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

《中华人民共和国社会保险法》第十二条规定，用人单位应当按照**规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照**规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照**规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

这里是参加工作**年、刚开始缴纳五险一金吧。

五险一金的缴纳基数可以按实际工资收入标准为缴费基数，也可以在上下限之间双方协商一个数作为缴费基数。

当然，还有的公司直接按**基数，一般多为劳动密集型企业。也有企业按上限缴纳的，多为体制内或企业单位或外企。

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按公积金**利率3.25%计算，**34万，期限10年。

①按照“等额本金”还款的话，首月还款3754.17元，以后每月减少7.67元，还款总额是39.57万元。

②按照“等额本息”还款的话，月供是3322.45元。还款总额是39.87万元。

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