买房个人所得税和契税的区别
契税是房屋交易时必定会产生的税费，由买方缴纳，税率计算方法：买方首套购房：90平以下网签价的1%，90平以上网签价的1.5%，二套不分面积大小都是网签价的3%
个人所得税是看卖方的住房情况及房产证下发时间，1、如果取得房产证满五年，业主家庭名下没有其他房产，那么交易时不会产生个人所得税；2、如果不是满五年的或者业主名下还有其他房产就会产生个人所得税；个人所得税有两种计算方式，1、如果有原值的，那么就是按差额【现网签价-原值-合理费用】的20%征收，2、如果查不到原值的房屋交易时按网签价的1%征收。个人所得税按法律规定是由卖方缴纳，但是目前现在的市场规律通常是由买方缴纳的，也可以自行协商。
1.
首先明确下这两项税收的征收对象:
契税是财产所有者征收的财产税,该财产由所有权转让给财产。
个人所得税是**对居住在其境内的公民和个人的收入征收的一种所得税,是指从**所得的所得。
2.
两种税征收范围:
契税是由土地和房屋委员会在转让时征收的一种税收。
以上内容就是关于买房个税和契税怎么算的问题**解答了，如果对你有所帮助的话，请收藏关注本站，这里将更新更多关于买房个税和契税怎么算的内容。
标签: 买房个税和契税怎么算