二套房的认定标准
认定标准如下：
1. 商业性个人住房**中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、**及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。有些人父母名下已经有房子，还想买房，就想着以未成年人的名字购买房子，现在这样也算二套房了。
3. 未成年时名下有房产，成年后再**购房。
以上信息是对二套房认定标准的大致描述，具体认定标准可能会因地区和银行的政策有所不同，建议在购房时向当地银行或房地产主管部门咨询详细信息。
二套房的认定
以下七种情况都会被银行认定为二套房**的：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产，成年后再**购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再**购房;
4、个人名下有**购买住房，结清出售后再**购房;
5、**购房使用商业**，再次购房使用公积金**;
6、婚前一方曾**购房，婚后以另一方名义申请**购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同**购房，离异后一方再申请**购房。
被认定之后的影响有：银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是“认房又认贷”模式。一旦被银行认定为二套房的话，首付比例将会有之前30%提高到60%;**利率也会提高1.1倍;甚至在一些城市银行暂停发放二套房**
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