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国有建设用地使用权和产权的区别？

国有建设用地使用权和产权是两个不同的概念，其主要区别如下：

1. 权利内容不同：国有建设用地使用权是指**授予的在**期限内使用土地的权利，使用权人可以在土地上进行建设和经营活动，但不能转让土地或将土地作为抵押物。而土地产权则是指土地的所有权，所有权人可以自由支配土地，包括将土地出售、抵押、转让等。

2. 期限不同：国有建设用地使用权有**的期限，一般不超过70年，期满后需要重新申请续期；而土地产权则没有期限限制，持有人可以一直持有土地产权。

3. 变现方式不同：国有建设用地使用权可以通过出租和转让等方式变现，使用权人可以将土地使用权转让给他人，获取相应的经济收益；而土地产权则可以通过出售、抵押等方式变现，所有权人可以将土地出售或作为抵押物获取经济收益。

4. 权利归属不同：国有建设用地使用权归属于**，使用权人只是在**期限内享有土地使用权；而土地产权归属于土地所有权人，所有权人拥有土地的所有权利。

综上所述，国有建设用地使用权和产权在权利内容、期限、变现方式和权利归属等方面有所不同，需要在不同的场合和目的下进行选择和使用。

国有建设用地使用权2039年啥意思？

2039年国有建设用地使用权到期意味着该土地的使用权即将失效。
因为我国实行土地国有制度，土地所有权属于**，个人或单位只能申请土地使用权，在**期限内使用该土地。
2039年国有建设用地使用权到期后，如果想要继续使用该土地，则需要重新申请。
此时可能需要重新支付土地出让金，重新签订协议，重新规划土地用途等。

国有建设用地使用权是指**依据法律分配给单位或者个人使用的土地所有权属于**，而其使用权属于土地使用者（即土地承包者或者土地使用权承包者），使用期限通常为50年，2039年则是使用权到期的年份。到期前，土地使用者可以继续申请续期，经过审批后获得续期使用权。

国有单位房屋出售后土地期限到期后怎么办？

土地的使用性质不同，可租用的土地使用权年限就不同。住宅类最长不超过70年，工业/科教文卫体/综合类最长不超过50年，商业/旅游/娱乐类最长不超过40年。

土地使用权到期后，房屋仍可以安全使用，补交土地出让金即可延长土地使用权期限。如**需要收回使用权和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似**安置的办法解决。

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