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公摊怎么算出得房率？

得房率的计算公式是：(房屋的建筑面积减去公摊面积)除以房屋建筑面积。公摊面积是指在一个楼盘或建筑物中，供多个住户共同使用的面积，如走廊、电梯间、楼梯间等。而房屋的建筑面积是指单个住户实际使用的面积，包括室内的房间、厨房、卫生间等。
举个例子，假设一套房屋的建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)除以100，即80%。得房率越高，代表着房子的实际利用率也越高。

公摊房率是指单位建筑面积中对应公共空间的比例，通常以百分比表示。计算公摊房率可以通过公摊面积除以总建筑面积再乘以100来得出。公摊面积一般包括楼道、电梯、大堂、公共厕所等共用空间。房率的高低影响着业主每单位建筑面积的使用权及其对应的费用，较高的公摊房率意味着公共空间较多，每户可使用面积相对减少，而较低的房率则相反。公摊房率在购房过程中需**关注，以保障自身利益。

买新房怎么看实际得房率？得房率怎么算？

如何计算得房率？ 得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。

实际去看房时，销售会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率： 1、楼盘“一房一价表”上看相关数据 在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。2、住建委网站上查询相关信息 新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。为什么要知道得房率？ 1、得房率影响实际使用面积的大小 公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。2、得房率影响房屋性价比 得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大**。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，**要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点为您提供**的新房、二手房、租房、家装信息

交房率怎么算？

交房率就是已经交房的数量除以总的成交量乘以百分之百。得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。

住宅赠送率公式？

一般得房率不要算上赠送面积。得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比，其中，套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套建筑面积是套内建筑面积、分摊的公用建筑面积的总和。房屋面积赠送率怎么算，算赠送面积吗

得房率受哪些因素影响

公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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