新盘珑璟台正是地处琶洲板块，由广州地铁去年拿下的石榴岗路南侧地块转化而来，属于地铁18号线、11号线（在建）龙潭站上盖。

项目规划建4栋住宅，双向2车道的规划路将小区分割为东西两个地块。

西地块是2栋板楼，东地块3-1#、3-2#也都是板楼设计，2栋包含小户型，为塔楼设计，怎么说也属于改善小区了。

房源总共只有396套左右。

目前，按照住建局阳光家缘显示，本次拿证的产品为135-142平户型，可售住宅**81套！

项目项目首推的1栋，2梯3户，建面约135平-143平的3 1房产品，3个户型各有27套。

价格大概：建面约135平的总价大概在1215-1485万之间。

建面约143平的总价大概在1287-1573万之间。

交通配套：广州地铁打造的小区，都有一个共同点，距地铁站很近。

而珑璟台，一涌之隔就是18号线 11号线交汇的龙潭地铁口。

18号线，是项目**的交通卖点。

看地块现状，项目应该是会修一条路直达地铁口。

未来出小区，进地铁，一站可以到磨碟沙，对于琶洲西区上班的同学，还是非常之近的。

然而现成的18号线有个问题，它还是相对孤立的轨道，没有和珠江新城、金融城原有地铁线连接，需要换乘和接驳，通达性相对麻烦。

环境配套：珑璟台与这座广州离CBD最近、**的湿地公园，相距不过直线约300米！

从家出发，经地下地铁连廊，无风雨无温差步行约5分钟即可到达。

就是海珠**湿地公园，****一个地处超大城市中轴线上的**湿地公园、被誉为“广州绿肺”。

这座占地约1100万㎡的湿地公园，相当于3个纽约**公园，占据海珠近1/8土地，有原生植物835种，鸟类183种，昆虫536种，鱼类60种。

公园之内，还有美轮美奂的广州文化馆新馆，万里红尘一湾水，八桥画舫十六亭。

| 海珠**湿地公园

教育配套：周边的教育资源主要有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学、聚德中学。

不过由于小区尚未正式开售，因此具体对口的学校还要以之后公布的为准。

医疗配套：小区周边有多家三甲医院，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院都距离项目都在5公里以内。

商业配套：项目在商圈方面，整个琶洲目前都是比较欠缺的。

但未来广州塔附近，会打造**商圈。

而琶洲珑璟台距离广州塔不过8公里，未来可以直接享受到广州塔的商业配套。

同时，项目距离珠城东和金融城也不远，因此商业配套**是可以满足日常的生活需求的。

户型品鉴

图来135143