房贷没下来可以退房吗

申请的房贷若是一直没消息，的确可以选择退房。

不过需要注意，房贷没消息也许只是还在审核当中，因为银行遇事延迟，所以才出现了等贷的现象，进度一直没变，但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺利办下来，自然就没必要退房了。

而且已经签订了购房合同，若是选择退房，可能还需要支付**的违约金，之前交的首付款估计不会**退还回来。

因此，建议可以先打电话咨询一下银行客服，看看究竟是怎么一回事，若还在审核当中，那就先耐心等待。

如果之后审核没能通过，再打算退房也不迟。

当然，房贷被拒后也可以尝试找出原因，解决问题后重新再申请。

当然，若房贷审核没能通过的原因出自开发商的话，那选择退房是没问题的，首付款一般也能**拿回来。

如果您正在面临网贷逾期问题并被催收，建议您前往“小七信查”进行查询，以获取一份详尽的大数据报告，了解自己的逾期记录并对自己的网贷进行分类，以区分正规且上征信的**和非正规且不上征信的**。如果您想要还钱但当前资金不足，建议您与网贷平台协商，并优先偿还正规且上征信的**，以**程度减少对自己的影响。此举不仅可提高自身信用度，还能有助于未来申请其他借款。

房贷信用报告夫妻都要查吗？

如果是婚后申请房贷，那么属于夫妻共同申请房贷，在申请时，银行会查询夫妻双方的征信报告。

有一方的征信报告不符合要求，就会直接导致房贷审核不通过。

而婚前以个人的名义申请的房贷，则银行只会查申请人的个人信用报告。

需要注意的是，夫妻共同申请房贷，一般建议选择收入高、征信好、收入稳定的一方作为房贷的主贷人，因为银行主要是审核房贷的主贷人。

至于次贷人，只要个人征信良好即可。

同时，夫妻申请房贷需要双方，一方不能到场，也必须提供委托证明材料。

夫妻共同**买房，还需要约定好房产的份额如何分配，特别是房产证只写一个人的名字，更加要约定好房产份额，以免以后产生纠纷。

由于婚后申请的房贷属于夫妻两人的共同负债，因此**时考虑份额的分配是很有必要的。

买房**没下来可以退房吗

买房子**办不下来可以退房。比如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍未履行的情况下可以申请退房。买房**一般多久能批下来1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的**申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的**合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业**，那么对于商业**，通常从**人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金**，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。**批不下来的原因有哪些1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的**申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的**合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业**，那么对于商业**，通常从**人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金**，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。5、负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70%就有很大的被拒风险，想要**负债就得增加收入或**每月还款的支出。6、**对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过**审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。

交完首付后**办不下来可以退房吗

首付交了**办不下来可以退房吗可以的，客户买房交了首付后，申请的房**不下来的话，是可以选择退房的。不过若客户的确有购房需求，那不到万不得已，不建议客户直接选择退房。尤其是因个人原因导致房**不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付**的违约金。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申请第二次。

因为准备的资料不**导致的，那客户准备好充足完善、准确无误的资料重新申请就行了。若是因为个人负债太多，那客户可以选择把名下债务还清了，或者先还一部分，等个人负债率下降了之后再去申请房贷。只要证明自己有良好信用，具备足够的还款能力，那房贷一般就能办下来。

当然，若房**不下来是房地产开发商证件不齐全，不具备售房**等硬性原因的话，那客户的确只有选择退房了。而此种情况不算客户违约，一般可以全额退回首付款，不用客户支付违约金。

**已经下来了还可以退房吗**下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。用户想要退房，**要在放款前就提交申请，这时候支付**的违约金，用户是可以退房的。另外，在申请房贷时，用户也**要考虑清楚，已经通过审核的房贷，再撤销申请是比较可惜的。

拓展资料：

个人住房**，是一种消费**，是指**人向借款人发放的用于购买自用普通住房的**。**人发放个人住房**时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还**本息的，**人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

**的对象是具有**民事行为能力的自然人。**条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的**担保等。个人住房**限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房**，是指**人向借款人发放的用于购买自用普通住房的**。[2]个人住房**业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买**交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的**。个人住房**主要有以下三种**形式：

个人住房委托**全称是个人住房担保委托**，它是指住房资金管理**运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房**。住房公积金**是政策性的个人住房**，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种**。但是由于住房公积金**和商业**的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金**购买住房。

个人住房自营**是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的**。也称商业性个人住房**，个人住房担保**。

个人住房组合**指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的**，是个人住房委托**和自营**的组合。此外，还有住房储蓄**和按揭**等。