在夫妻双方离婚且房贷未还清的情况下，房产分割和债务承担是必须面对的问题，以下从财经角度简要介绍相关知识点：
1、房产分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产应当平均分割，房产作为共同财产，在未还清房贷的情况下，通常按照以下原则处理：
登记时间：如果房产登记在一方名下，但双方共同出资购买，则房产视为共同财产。
实际出资比例：若房产登记在一方名下，但另一方出资较多，则可能按照实际出资比例分割。
2、债务承担：离婚时，未还清的房贷如何承担是关键问题，以下几种情况：
共同承担：若双方离婚时未达成其他协议，则视为共同债务，双方需共同承担。
各自承担：若离婚协议或法院判决明确约定，未还清的房贷由一方承担，则另一方无需承担。
3、房产评估：离婚时，若需分割房产，首先应对房产进行评估，评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
4、税务问题：离婚时，房产分割可能涉及个人所得税，根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住房，符合**条件的，可免征个人所得税。
5、法律援助：在处理未还房贷离婚问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。
未还房贷离婚处理涉及房产分割、债务承担、税务等多个方面，需要夫妻双方根据实际情况进行协商，必要时可寻求法律援助。