房贷二十万，利率是5.88%，十年期限，如果提前还贷合适吗
作为一个财经工作者，我觉得要根据你自已的经济情况及是否有投资的打算来决定。
从题主的情况看，如果手头资金充裕，又没有更好的投资项目，把钱存在银行里，那么我建议提高将将**还掉，必须20万元**，每月月供2200多元，还是需要一点钱来还**的。将**还掉就无债一身轻了，安安稳稳地过日子。
而题主如果进行其他投资，资金链也不是很宽松，那么房贷利率5.88%相对商业**低多了，而如果将房贷还掉再去借其他**，那就不划算了。
还有如果你这套房子是用来投资而不是自已住的，如果每月租金能大于2200元，我建议你也不要卖掉，就算是拿着银行的**来生钱吧。
这个要看个人的具体情况了。
首先不管买的是住宅公寓还是商铺，**的成数**在70%-10%之间。那么房子总价就在30万-200万之间。每月的月供水品大概在2200左右。如果是买来投资的，租金又能覆盖掉月供，以房养房那没必要提前还款。
如果是自住的话，建议有条件可以提前还掉，因为要么房子很便宜在四五线城市，普遍收入生活水平也不算太高，有能力可以一次性还掉，如果是100-200万的房子又可能是还来还剩20万的情况也可以一次性还掉。毕竟这个年头20万可以做的事情并不多，也并非全无风险，那还不如存到房子里，毕竟资产不会跑也能抗通胀。
谢邀！主要是要计算好风险。假如你的工作**稳定，房贷没有压力，并且你可以承受房价跌30%的情况下仍然不惧银行追首付（资产价格重新评估，资不抵债，银行有权要求补足缺的部分），此外，你有重大疾病险，各种其他保险能保证你在突**况下仍然不担心没有活动资金，那么提前还款当然不如再买一套房。但是如果你有**方面的疑虑，还是谨慎一点。因为活动资金关键时候可以派大用场，也称作现金价值溢价（比如，突然有人还不起**了，你用少量现金就可以接盘，或者临时有紧急情况，你不用额外**来应付突发事件等）
给你一条建议，将你**所有还的钱计算出来，减去你提前还贷所需要的钱，等到你不提前还贷需要多还的钱，然后衡量一下，如果你用二十万去投资，去做生意，你觉得你**赚的钱会不会远远超过你要多还的那一部分钱，如果有把握，就去投资，然后分期还，如果没有，那你就提前还吧！
目前有两套房子，均为按揭**！目前提前还贷合适吗
你好，我下面跟你分析下你目前的情况
**，你目前是在置换车跟还房贷之间做选择，
首先你现在的资金只能二选一，如果选择还清房贷呢，会没有月供的压力(应该比较少)，但置换车的计划可能得延期了
第二、你目前计划置换车可能有两个方面的因素，1.生意应酬的身份.2提高下自身生活的品质
第三，根据现在**房贷LPR是4.75(有房贷的可以还选择一次利率还款1.换原来继续还款2.选择LPR利率减去之前上浮的差点数还款)银行房贷利率每年在下调
首套组合贷，也就是用到公积金**，利率会更低(上浮的的利率也低)
商业贷的房子利率上浮太高，利息比较重
所以根据你的情况跟政策、建议你先还清商业**，然后再置换车，这样还利息低，又不影响生活品质
首先你是否确定你老公的公积金可以转移至你的这套房产上继续使用，这点基本上是不可能实现的，或者说有相当大的难度。公积金**利率很低廉，积蓄不多可不必考虑提前还款。可考虑购置3年-5年内二手机动车代步，剩余钱款提前还清你名下的商业**。
建议你拿这笔钱来还你自己的商业**，这样可以把你得**额度**，**月供还款额。你老公的房子是公积金**，利率低，公积金账户如果钱够的话，基本不用你们再往里添，就慢慢还就行。要把你得商业**提前还上。这样才能更好的利用好这笔钱。除非是你要继续购买房产，还清了一套，在购买第三套房的时候可以拿到二套房的**利率，才考虑还清你老公的房贷。
房贷利率6.615%高不高？贷了40万，还一年了，提前还款合适吗
这个利率是非常高了，最近笔者写了很多房地产方面的文章，留言有来自**各地的网友，其中的房贷利率**的也就是上浮40%，也就是6.86%，但是这种很少，毕竟已经是利率的极限了。超过这个利率还敢买房的人，那也真是不差钱啊，如果真不差钱可以全款购买的。你的房贷利率是6.615%，那么是在基准利率基础上上浮了35%，这个房贷利率同样是非常高的。
当前**首套房房贷平均利率是5.44%，这是9月份的数据，你的利率比**平均利率水平高出不少了。这么高的房贷利率是非常不划算的，造成的月供压力也大，有钱的话就提前还了，而且你已经还了1年了，对大数银行 来讲应该没有违约金了。
房贷利率6.615%会多支付多少利息？
我们按照100万房贷，期限30年，等额本息的还款方式来进行测算：
1、在房贷利率6.615%的情况下的月供和利息总额
月供是6396元，总利息是130.3万元，利息比本金高出30万元。
2、在房贷利率为5.44%的情况下会支付多少利息?
月供是5640元，总利息是103万元，这个利率的情况下就比题主的利率要节省27万的利息支出。
3、在房贷利率为4.9%的情况下会支付多少利息?
月供是5307元，总利息是91万元，这个利率比题主的情况下节省总利息37万元。
不同的利率情况下，对利息的总支出还是有很大影响的，题主当前的利息是很高的，因为假如你有100万房贷待还，目前你有100万的资金，如果提前还房贷，那么你节省了利息就相当于是100万在未来30年平均6.616%的利息；而如果你不偿还房贷，你就会用来做投资，现在有哪个渠道能够获得如此高的稳定的持续的回报率呢？
所以，题主有钱的情况下就提前偿还了，如果不能一次性偿还，那么可以选择偿还部分，这里又分两个方式，一个是保持月供不变，缩短期限，另一个就是保持期限不变，减少月供，从节省利息的角度来看，缩短年限节省的利息更多。
房贷利率 6.615% 是算比较高的。
我们来做个比较结论就非常直观、明显。现在一年期的定期存款利率基本在 2.2% 附近，三年期利率在 3.5% 左右，即便是支付宝、理财通的定期理财产品，撑死了年化收益率也就在 4.5% 附近。
也就是说 6.615% 的房贷利率比市场上收益率较高的稳健理财产品还要超出接近 50%！比 4.9% 的**基准利率还要高出 35%。。。
现在市场上首套房房贷利率的平均值也就在 5.42%，6.615%的房贷利率整整高出了一个百分点！
假设** 40 万，分期 5 年，按照 6.615% 的利率计算，总共需要支付多少利息？
根据上述计算我们可以非常轻易地得到结论，假设分期 5 年，我们总共需要支付 7 万多的利息。当然借款的时间越长，所需要支付的利息就会越高。
假设借款 10 年，总共支付的利息比先前翻了整整翻了一倍多。
所以说，在不考虑通货**货币贬值的情况下，**的期限当然是越短越好，这样我们所支出的利息费用才能更低一些。
房贷提前还合适吗？
这个问题不能一概而论，假如在未来货币超发严重，钱越来越不值钱，那么按照目前的态势进行还款是会很划算的。
假如未来货币币值稳定，购买力下降的幅度不大，那么提前还款显然更有益处。因为还款的总额能够**不少。
所以，是否要提前还款，还是在于我们自己对于未来货币购买力趋势的判断。不过就现在来说，提前还款并不值得，因为经济下行压力已经凸显，降准、降息的大招已经在路上，开闸放水已经成为共识。未来货币购买力下降是大概率的，所以分期长一些，慢慢还，也不失为明智的举措。
总结
现在的经济形势并不明朗，企业的日子也不太好过。在这个节骨眼上**买房还是要量力而行，背负太多的压力和负债，是非常危险的，一旦发生失业的意外，对于一个家庭的打击是非常沉重而深远的。
这个**利率应该比基准利率高了不少，但是要分清你是几套房后利率上浮后贷的款。如果是利率上浮后贷的款，那么你也要执行这个**额度。现在房贷利率变化，也可以选择你的条件适合你的银行做**，说的直白点就是选一个利率低的银行，给你做**。
你的**已经还款一年多，如果你要提前还款你要有条件的。比如这个条件是你还没有找到合适 的投资标得，你只为了还款而还款，那是没有必要提前还款，因为现在通货**比较高，**也是抵御通货****手段，如果你还没找到有利的抵御通货**通道，提前还贷是没有必要。
如果你的找到抵御通货**通道，比如理财、有价值投资等，提前还贷还是可以考虑。
这个利率相对于4.9%的基准利率已经是上浮35%了 如果手里有闲钱 又没有很好的投资渠道的话 可以去银行申请提前还贷 如果手里资金紧张的话 就没必要还了 因为算下来月供也不算高 毕竟早些年基准利率高的时候 加上利率利率上浮之后达到7%点几的都有
以上就是关于房屋**提前还款的问题的**内容了，希望这些房屋**提前还款的3点内容能够解答你的疑惑。
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