房屋抵押**是指银行为客户提供的一种借款方式，客户可以以住宅等房产为抵押物而借款。

但是，房屋抵押**需要**的时间和手续来申请和审批。

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那么，究竟需要多久时间才能下款呢？下面就来详细了解一下。

一、房屋抵押**流程

1.申请**：首先，客户需要向银行提交申请，包括个人及家庭信息、**用途、房产资料、还款能力评估等。

2.评估房产：银行会严格评估房屋价值和抵押物的流通性。

其中，房屋评估需要通过正规中介公司进行评估。

3.审批**：银行根据客户信息和房屋评估结果，判断客户还款能力和**风险等，再进行审批。

4.签署合同：经过审核通过后，银行会提供**合同，客户在签署**合同后，把房屋权属证明及其他相关文件交给银行，办理抵押手续。

5.放款：银行会在完成**审批和签署合同确认完成后，把**按协议划款到客户指定账户。

二、下款时间

1.资料齐备：银行需要收取客户的个人资料和房屋资料，如果客户资料不齐或房屋资料有问题，会导致审批时间延长。

2.银行内部审批程序：银行内部需要进行风险评估、审批流程等。

不同银行的程序时间不同，有的银行需要数天，有的银行需要数周。

3.外在因素：客户提供的房屋信息需要经过中介或评估公司评估认证，这也需要时间。

此外，政策变化、大额**的审批时间也会相应延长。

总体来说，房屋抵押**需要的时间包括了资料齐备时间、银行内部审批程序时间和外在因素的时间，因此下款时间是不确定的，只能大致在提交资料后估计。

三、如何查询下款进度

1.登录银行网站：客户可以登录银行官网，查询**进度，看到自己的**是否已经审批通过和下款时间。

2.电话咨询：客户可以通过拨打银行客服电话，查询自己的**进度。

3.到银行柜台咨询：客户可以直接到银行柜台，向柜员咨询**进度和下款时间。

4.拨打银行**专线：有些银行会提供**专线电话，客户可以直接拨打专线，查询自己的**进度和下款时间。

综上所述，房屋抵押**需要**的时间才能下款。

客户需要提前做好申请准备并通过银行官网、电话、柜台或**专线查询**进度和下款时间。