基金嘉实

基金嘉实，”基金嘉实”将于6月6日”开闸发售。

这意味着**首批发行的公募REITs即将诞生。

嘉实基金价格

而此次获批的是华夏，华夏**交建REITs的基石，将锁定其股息率。

华夏**交建REIT的初始募资，最初将通过网下发售、公众投资者发售，募集的资金是30亿。

如果通过”网下发售”和”公众发售”发售，**从概率上来说，华夏**交建REIT将成为**首批发行的公募REITs。

此前，新基金的发行截止时间是从2020年5月20日开始。

后续华夏**交建REIT或也会对公众投资者发售，发售时间为11月21日。

对于基金管理人而言，首批REITs的正式发售，意味着对于公众投资者而言，拥有以公募基金形式募集，又具备向公众投资者深耕基础设施资产的渠道。

公众投资者向基金管理人、托管银行、代销渠道等方面反馈意见，都要求认购REITs，募集的资金多、存量资产大，REITs作为一类投资工具，也是一种投资中常用的资产配置工具，其本质上是共享收益、共担风险的。

目前，**已发行的公募REITs产品有15只，剔除低价后，平均发行份额高达718.13万元，约相当于当前上交所REITs市场25%的市场平均份额，具有较好的投资价值。

9、收入来源:REITs也称为房地产投资信托基金。

早在20世纪90年代，最早的REITs就是房地产公司或者公司发行的房地产投资信托基金，后来随着房地产行业的快速发展，包括建设银行、招商证券、鹏华等一大批地产类REITs在美股上市，由于REITs的收益来源于它的现金流，在这个过程中，产品价格上涨，基金的净值也会上涨。

以北美REITs为例。

住房类REITs的利润来源主要有两块