一、父母过世房屋继承后卖掉要交多少税
在父母过世后，继承的房屋若打算出售，需要缴纳的税费包括契税个人所得税和印花税。具体税率和计算方式如下：
1.契税：
（1）根据买方的情况，如果是家庭**购买90平米以下的普通住房，契税税率为成交价的1%。
（2）如果是家庭**购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税税率为成交价的1.5%。
（3）其他情况下，契税税率为成交价的3%。
2.个人所得税：
（1）通过继承、赠与取得的住房和非住宅再次交易时，个人所得税税率为成交价的20%。
（2）出售购买时间满五年的家庭**住房，免征个人所得税;
3.印花税：
买卖双方各需缴纳成交价的万分之五作为印花税，同时房屋产权证按件征收5元/件。
请注意，具体的税率和计算方式可能会根据地方政策的不同而有所差异，建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业律师。
二、二手房交易流程解析
二手房交易流程通常包括以下步骤：
1.建立信息沟通渠道：买卖双方首先建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
2.签订房屋买卖合同：在确认房屋合法且可以上市交易后，买卖双方可以签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等。
3.提出申请并接受审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件并审查产权情况，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4.办理立契手续：在房地产交易管理部门审查通过后，交易双方需要办理立契手续。这一步骤包括签订正式的房屋买卖合同并支付相关费用。
5.缴纳税费：根据交易房屋的性质和具体情况，买卖双方需要缴纳相应的税费。税费的构成可能因地区和政策的不同而有所差异。
6.办理产权转移过户手续：在完成税费缴纳后，买卖双方需要办理产权转移过户手续。这包括将交易材料移送到发证部门并领取新的产权证。
在整个二手房交易过程中，买卖双方应确保遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。
三、**购房的相关规定
1.对于**购房的买方来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，需要由买卖双方共同到**银行办理**手续。
2.银行会对买方的资信进行审核，并对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的**额度。
3.在审核通过后，银行会批准买方的**申请并在双方完成产权登记变更后一次性发放**。
4.买方在领取房屋所有权证并付清所有房款后，卖方需交付房屋并结清所有物业费。至此双方的二手房屋买卖合同**履行完毕。
二手房交易涉及众多细节，你是否还有其他疑问？在法律快车，我们为你提供**的法律指导，助你轻松应对各种法律问题。