对一个家庭来说，买房子必须慎之又慎，除了要了解清楚房子的具体情况、决定好购买方式之外，还要对购买房屋时应缴纳的税款有所了解。那么房产交易税费需要哪些呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
一、房产交易税费需要哪些
1、契税：90平方米以下**购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、房产税费纳税的时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
三、税收征收管理范围划分
目前，我国的税收分别由财政、税务、海关等系统负责征收管理。
1、**税务局系统负责征收和管理的项目有：增值税，消费税，车辆购置税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税，**企业缴纳的所得税，**与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税，地方*行、非银行金融企业缴纳的所得税，海*石油企业缴纳的所得税、资源税，外商投资企业和外国企业所得税，证券交易税（开征之前为对证券交易征收的印花税），个人所得税中对储蓄存款利息所得征收的部分，**税的滞纳金、补税、罚款。
2、地方税务局系统负责征收和管理的项目有：营业税，城市维护建设税（不包括上述由**税务局系统负责征收管理的部分），地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税（不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分），资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船使用税，车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税、牧业税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。
3、在大部分地区，农业税（已取消）、牧业税（已取消）及其地方附加、契税、耕地占用税，仍由地方财政部门征收和管理。
4、海关系统负责征收和管理的项目有：关税、行李和邮递物品进口税。此外，负责代征进出口环节的增值税和消费税
以上就是由法律快车小编整理收集的关于房产交易税费需要哪些的信息，由上可知，买卖房屋时需要依法缴纳契税、土地增值税、营业税、印花税等。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。