房产税我们知道买房都是必须要缴纳的，这也是以房屋为征税对象，向房屋产权人征收的一种税费，通常我们都是采取的比例税率、从价计征的方式来计算的，接下来就由法律快车小编整理的关于房产税的计算方式是怎样的相关内容。
一、房产税的计算方式是怎样的
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
**种，按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1。2%；
第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、房产税什么时候开始征收
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
【法律依据】《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
三、房产税是每年都要交吗
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！
所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
以上就是法律快车小编整理的关于房产税的计算方式是怎样的相关内容，综上所述，我们知道**房产税计算方法标准包括原值计税好从租计税两种，当然两种的计算方式也是不一样的，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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