随着**套房贷的还清，不少购房者开始考虑如何合理规划财务，实现资产的增值，以下从财经角度出发，为您提供一些理财攻略及房产投资建议。
理财攻略
1、建立紧急备用金：还清房贷后，建议首先建立紧急备用金，以应对突发状况，一般而言，紧急备用金可占家庭月收入的3-6个月。
2、投资组合：根据个人风险承受能力，合理配置投资组合，可以考虑股票、债券、基金、黄金等多种投资方式，分散风险。
3、保险规划：购买保险是规避风险的有效手段，根据家庭情况，可以选择人寿保险、健康保险、意外伤害保险等。
4、教育金储备：为子女的教育做好规划，可以考虑教育储蓄、教育保险等金融产品。
房产投资建议
1、自住需求：若家庭人口增加或居住环境需要改善，可以考虑换购新房，在选择新房时，关注地段、交通、教育资源等因素。
2、投资需求：若有**资金实力，可以考虑投资房产，在投资前，要对市场进行**调研，了解当地政策、供需关系等。
3、长租市场：随着我国城市化进程的加快，长租市场需求旺盛，投资长租公寓，可获得稳定的租金收益。
4、商业地产：商业地产投资回报周期较长，但收益相对稳定，在投资前，要充分考虑市场前景、租金水平等因素。
还清房贷后，购房者应结合自身实际情况，制定合理的理财规划和房产投资策略，实现资产的保值增值，关注**政策导向，紧跟市场步伐，提高投资收益。