2016年，上海房地产市场在一系列政策的引导下，经历了一段起伏波动的时期，本文从财经角度出发，对2016年上海房贷政策进行解读，分析其调整对市场的影响。
政策背景
2016年，我国政府为稳定房地产市场，出台了一系列政策，上海作为我国一线城市，房贷政策调整尤为引人关注，在经历了前一年的“9·30”政策后，上海房地产市场迎来了新一轮的政策调整。
利率调整
2016年，上海房贷利率经历了多次调整，以下为部分关键时间节点：
1、2016年1月，首套房**利率由基准利率下调至85折。
2、2016年4月，首套房**利率由85折下调至8.5折。
3、2016年10月，首套房**利率由8.5折下调至8折。
4、2016年11月，首套房**利率由8折上调至8.5折。
市场影响
1、购房成本**：2016年房贷利率的调整，使得购房者购房成本**，**程度上**了购房需求。
2、房地产市场升温：在低利率环境下，部分购房者将投资目光转向房地产市场，导致部分区域房价上涨。
3、部分银行资金收紧：随着房贷利率下调，部分银行面临资金压力，收紧房贷审批，导致房贷额度紧张。
4、房地产企业融资压力加大：在房地产市场升温背景下，部分房地产企业加大融资力度，以应对市场变化。
2016年上海房贷政策的调整，对房地产市场产生了显著影响，在政策引导下，上海房地产市场经历了起伏波动，购房成本**，市场升温，低利率环境下，银行资金收紧、房地产企业融资压力加大等问题也值得关注，随着房地产市场调控政策的持续实施，上海房地产市场将逐步走向平稳发展。