在当今社会，购房已经成为多数家庭的重大经济决策，对于80万的房贷，月供金额是许多购房者关注的焦点，以下从财经角度分析80万房贷的月供计算及相关理财规划。

80万房贷的月供金额取决于以下几个因素：

1、**利率：目前我国房贷利率分为基准利率和浮动利率，基准利率由**统一规定，浮动利率则根据市场情况调整，以2023年为例，假设**利率为4.9%，则月供计算如下。

2、**期限：常见的**期限有10年、20年、30年等，**期限越长，月供越低，但总利息支出较高；**期限越短，月供越高，但总利息支出较低。

3、还款方式：常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息还款方式每月还款金额固定，便于购房者规划；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，有利于购房者减轻还款压力。

以下以80万房贷、4.9%利率、30年期限为例，分别计算等额本息和等额本金两种还款方式的月供：

1、等额本息还款方式：

月供 = [**本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数 - 1]

月供 = [800,000 × 0.0049 × (1 0.0049)^360] ÷ [(1 0.0049)^360 - 1]

月供 ≈ 4,647.42元

2、等额本金还款方式：

每月应还本金 = **本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = （**本金 - 已还本金）× 月利率

月供 = 每月应还本金 每月应还利息

首月月供 = 800,000 ÷ 360 (800,000 - 800,000/360) × 0.0049

首月月供 ≈ 2,222.22元

每月递减 = 800,000/360 × 0.0049

递减金额 = 2,222.22 - (2,222.22 - 2,222.22/360) × 0.0049

递减后的月供 = 2,222.22 - 2,222.22/360 × 0.0049

递减后的月供 ≈ 2,216.22元

通过以上计算，我们可以看出，等额本息还款方式的月供为4,647.42元，而等额本金还款方式的首月月供为2,222.22元，随后每月递减，在**利率和期限相同的情况下，等额本金还款方式的月供较低。

在进行房贷理财规划时，购房者应考虑以下方面：

1、预算规划：根据自身收入和支出情况，合理规划月供，确保家庭财务状况稳定。

2、财产配置：合理配置资产，如投资、储蓄等，以应对未来可能出现的风险。

3、**利率调整：关注**政策变化，及时调整**利率，**还款压力。

了解80万房贷的月供计算及理财规划，有助于购房者更好地规划家庭财务，实现购房目标。