随着我国房地产市场的不断发展，房贷利率作为购房成本的重要组成部分，一直备受关注，在广西地区，房贷利率的走势及影响因素同样备受瞩目，以下将从财经角度对广西房贷利率的相关知识进行介绍。
广西房贷利率概述
广西房贷利率是指广西地区银行对购房**所收取的利息比率，近年来，我国央行多次调整基准利率，导致广西房贷利率也随之波动，目前，广西房贷利率分为首套房**利率和二套房**利率，两者利率有所不同。
广西房贷利率走势
1、近几年，广西房贷利率整体呈上升趋势，2019年，首套房**利率约为5.39%，二套房**利率约为5.79%，2020年，受疫情影响，利率略有下降，但整体仍保持在较高水平，2021年，利率再次上调，首套房**利率约为5.63%，二套房**利率约为5.93%。
2、与**其他地区相比，广西房贷利率处于中等水平，部分一线城市如北京、上海的房贷利率较高，而部分三四线城市如桂林、南宁的房贷利率相对较低。
影响广西房贷利率的因素
1、宏观经济政策：央行调整基准利率是影响房贷利率的重要因素，当经济增长放缓时，央行会**利率以**经济；反之，当经济过热时，央行会提高利率以抑制通胀。
2、房地产市场供需关系：当房地产市场供不应求时，房贷利率会上升；反之，当市场供过于求时，房贷利率会下降。
3、银行信贷政策：银行信贷政策也会影响房贷利率，银行为了控制风险，会调整**额度、**期限等，进而影响房贷利率。
4、政策调控：政府对房地产市场的调控政策也会影响房贷利率，如限购、限贷等政策，会直接或间接影响房贷利率。
广西房贷利率的走势及影响因素是多方面的，购房者应密切关注相关政策动态，合理规划自己的购房计划，在**购房时，要充分考虑房贷利率、**期限等因素，以**购房成本。