划拨土地和出让的区别有权利义务不相同、土地的性质不一样、转让的方式不相同、房屋的类型不相同等，其中划拨的土地不能进行转让，而出让土地可以在合理的范围内进行

划拨土地出让金的计算具体为拟出让土地使用权市场价格减去划拨土地使用权权益价格的差额，需通过专业评估确定，这是根据《协议出让国有土地使用权规范》计算的。

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