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满五**是什么意思？

"满五**"是指在**房地产领域的一种政策，通常用于限制购房**。具体来说，它是指购房人必须满足两个条件

1）拥有该城市或地区户籍，意味着购房者在该城市或地区已经连续缴纳社保或个税满5年

2）购房者在该城市或地区没有其他住房。这一政策的目的是限制投机性购房，支持自住型购房，以平稳房地产市场。政策的具体实施细则和条件可能因城市和地区而异。

什么是满五**呢？

“满五**”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

“**”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五**”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

满二**含义：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

只有“满五**”有另外的含义。

1、房产证满5年，并且是**住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是**住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

通过以上的讲解和对比可以看得出来，**对二手房税费征收方面，满二**只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五**可免双税，所以这里需购房者提高注意。

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