房产抵押**是很多人购房、经营等需求时所用到的一种融资手段，但是很多人不了解房产抵押**的利息计算方法，下面将给大家详细介绍。
一、房产抵押**的基本利率
房产抵押**的利息怎么算-房产抵押**利息怎么算？详解抵押**利率计算方法
一般来说，银行会根据当前市场的利率情况，制定出各种不同类型的基本利率。
房产抵押**的基本利率分为两种：定期利率和浮动利率。
1. 定期利率
定期利率是指在**期间内，所提供的利率是不会随着时间的变化而有所变动的。
这种利率的缺点在于如果市场利率下降，您的利率还是不会变，从而会让您处于不利的情况。
一般来说，银行会给定期利率一个固定期限，比如一个月、三个月、六个月等。
2. 浮动利率
浮动利率是指利率根据市场利率变动而变动的**方式。
一般来说，银行会把某个特定时间的市场基准利率作为浮动利率的标准，比如以央行的基准利率为标准，根据央行的利率变化来调整**的利率。
二、房产抵押**计算利息的方式
1. 等额本金还款法
等额本金还款法是指每个月还同样大的本金，利息随着已经还清的本金逐渐减少，因此每个月的利息支出也就逐渐减少。
这种还款方式对于长期**而言，总利息相对较低。
2. 等额本息还款法
等额本息还款法是指每个月还同样大的钱，其中包含了本金和利息，由于利息的多少不同，因此还款的本金会逐渐减少。
由于每个月的利息不断减小，因此汇款的本金会逐渐增加。
这种还款方式对于买房等刚需群体来说很有优势，因为它可以让您的还款负担相对较小，同时也可以较快地还清**。
总的来说，了解房产抵押**的利息计算方法可以帮助您更好地规划**和还款计划，做出**的**选择。