房产抵押**，又称房屋抵押**、房抵贷等，是以借款人名下的房产作为抵押物的一种**形式。
按照**法律规定，银行发放的房抵贷利率不能超过LPR的110%。
房产抵押**利率一般多少钱啊一年-房产抵押**利率到底有多少？怎么算？
不同银行的**利率也略有差异，通常在4.5%-7.5%左右。
一、房贷利率和LPR挂钩
LPR是指借款人以人民币计价，具有**期限的优质**利率。
LPR由**人民银行（PBOC）走马灯报价机构报出，以银行间同业拆借利率为主要计算基础，市场基础利率、全球（地区）基础利率等因素也在计算中有所体现。
**利率与LPR挂钩，是指银行根据自身**成本、风险等因素，对LPR进行上浮或下调。
二、基础利率和浮动利率
一般情况下，房贷分为基础利率和浮动利率两类。
基础利率就是最初签订合同时确定的利率，基本上是固定的，不会发生变动。
而浮动利率则是根据市场情况、政策等因素调整的。
三、利率浮动的几种形式
1、按照利率档次浮动
一般银行会对借款人的借款额度进行分类，确定不同的利率档次，并按照档次给予不同的利率表。
2、按照借款人信用**浮动
银行会将借款人分成不同的信用**，从而给予不同的**档次和对应的**利率。
3、按照市场利率浮动
如前所述，银行的**利率与LPR挂钩。
银行会按照LPR的趋势进行浮动调整，使得银行的收益得到尽可能的保证。
四、谨慎考虑**利率
对于房屋抵押**而言，利率是一大重要因素。
在确定选择银行进行**时，要综合考虑不同银行的利率水平，以及自身的还款能力等因素，选择适合自己的银行**。
总之，在选择房屋抵押**时，要格外谨慎考虑**利率的问题。
要根据自己的实际情况和能力选择不同形式的**，确保自己不会因**利率而陷入经济困境。