二套房抵押**，是指借款人在已有一套房产的基础上，再购买一套房产时所获得的抵押**。

以下将从利率方面和相关知识两个方面进行介绍。

二套房抵押**利率-二套房抵押**利率及相关知识介绍

一、利率方面

1.1 基准利率

从2015年3月1日起，人民银行将存款准备金率下调0.25个百分点，目前一年期基准存款利率为1.50%，而二套房抵押**基准利率即为基准存款利率加上1.1倍，也就是1.65%。

1.2 **利率浮动

除了基准利率以外，二套房抵押**利率还受到银行自身风险控制的影响。

在根据**人的资质和房产等情况评估风险后，银行会将**利率进行上浮或下浮。

同时，随着**对于房地产市场的调控政策不断升级，银行也会根据市场变化对利率进行微调。

1.3 **利率特惠

有些银行为了吸引客户，推出了特惠利率。

特惠利率通常是指利率较低，折扣力度较大的优惠活动。

但需要注意的是，银行特惠利率一般只针对某一个时期内的某些产品或客户群，且这样的利率通常不具备长期性。

二、相关知识

2.1 二套房的条件

想要申请二套房抵押**，首先需要满足拥有一套以上房产的条件，同时还需要满足以下两点：

（1）**人本人在银行核发的**申请日前未在**范围内持有住房产权；

（2）**人本人与其现有住房开发商签订的商品房买卖合同已超过3年，且在**范围内仅拥有一套住房产权。

2.2 税费及其他费用

在二套房抵押**申请过程中，需要承担一些税费及其他费用。

通常包括房屋评估费、房屋抵押登记费、契税、印花税等。

因此，在申请**时需要充分了解相关费用，以免在申请过程中产生额外负担。

2.3**额度

根据**银行业协会发布的规定，二套房抵押**的**额度为首套住房**的70%。

也就是说，如果**人的首套住房**金额为100万元，则二套房抵押****额度为70万元。

总的来说，二套房抵押**利率受到基准利率、个人资质以及市场情况等因素影响，需要在申请过程中注重费用及其他相关知识的了解。

不同银行之间也有不同的折扣力度及优惠活动，**人需根据自己的实际情况选择最适合自己的银行及产品。