个人公积金已交两年，怎么办理**

大城市大于等于六个月可以**，**可贷30年。具体可以咨询当地公积金管理局。

什么条件才能申请公积金**：

1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金**的**，如果没有缴纳，那么就不能申请。

2、大部分城市，申请公积金**的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放**后极容易产生风险。

3、**一方申请的住房公积金**，在还没有还清**本息之前，双方均不能再获得住房公积金**。

4、**的申请人在提出住房公积金**申请时，除**要具有稳定的经济收入和偿还**的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金**偿还能力的其他债务。

5、公积金**期限的最长年限不得超过30年。办理组合**的个人，公积金**和商业性住房**的**期限**要相一致。

公积金**申请的条件：

申请人及**身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

申请人及**住房公积金缴存证明;

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

购买住房的合同、协议等有效证明文件;

公积金**要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、**人及第三方担保人共同签订三方合同。

一手新房：房地产在你买房子的时候就会问你走商贷还是公积金，以前公积金审批较慢，最主要是公积金强制要求封顶才能准入，可是地产商七层就可以办预售证了，一般封顶早就卖完了，所以很多楼盘不允许用公积金，影响资金回笼速度，现在公积金改革了，审批很快，又要求地产商不能拒绝使用公积金，慢慢变得越来越好了。

二手房：洛阳公积金做的非常好，不管中介还是业主自办都可以，不想商贷，二手房只能通过中介办理。买卖双方准备好资料，到公积金处办理就可以了，需要什么窗口人会告诉你，如果自己办理，**提前到窗口咨询，洛阳公积金处服务态度非常好哦。

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