大连公积金**计算器：揭秘公积金**额度、利率及还款方式
随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭选择通过**购房，公积金**作为一种低利率、低门槛的**方式，受到了广大购房者的青睐，为了帮助大家更好地了解公积金**，本文将详细介绍大连公积金**计算器，包括公积金**额度、利率及还款方式等相关知识。
大连公积金**额度
1、按还贷能力计算：根据借款人月工资总额、所在单位住房公积金月缴存额、还贷能力系数（一般取40%）以及借款人现有**月应还款总额等因素计算。
2、按房屋价格计算：根据房屋总价、**成数（一般取80%）等因素计算。
3、按住房公积金账户余额计算：根据借款人及**住房公积金账户余额之和，一般**可贷10倍。
4、****额度：根据借款人是双方或只有一方缴纳住房公积金，结合住房公积金及其他房改资金可用量分别确定。
大连公积金**利率
1、五年以下（含五年）利率为2.75%。
2、五年以上利率为3.25%。
3、首套住房**利率相对较低，二套及以上住房**利率相对较高。
大连公积金**还款方式
1、等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息。
2、等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减。
3、自由还款法：根据借款人实际情况，自由调整每月还款金额。
大连公积金**计算器
1、公积金**计算器可以帮助借款人快速计算出**额度、月供、总利息等。
2、借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
3、计算器中的数据仅供参考，具体**情况以银行审核为准。
大连公积金**计算器为借款人提供了便捷的**计算工具，有助于大家更好地了解公积金**的相关知识，在申请公积金**时，借款人应结合自身实际情况，选择合适的**额度、利率及还款方式，确保**安全、合规，密切关注**政策的变化，以便及时调整**策略。