《南京公积金**买房攻略：政策解析与实操要点全解读》

在南京，公积金**买房是许多家庭的**，作为一种低利率的**方式，公积金**在购房过程中扮演着重要角色，本文将从政策解析和实操要点两个方面，为有意向在南京使用公积金**买房的读者提供**指南。

政策解析

1、申请条件

借款人需在南京市连续缴存住房公积金满6个月，且单位和个人公积金账户处于正常状态，借款人需具备**民事行为能力，并拥有稳定的经济收入。

2、**额度

单笔公积金**额度取以下三项额度的**值：

（1）规定的****限额：**或第二次使用公积金**，购买首套或第二套住房个人**可贷额度为50万元，多子女家庭（夫妻双方及两个以上未成年子女）**使用公积金**购买首套住房，个人**可贷额度为60万元。

（2）借款人还贷能力确定的**额度：根据借款人（**）住房公积金月缴存额、缴存比例、实际可贷年限等因素确定。

（3）规定的**金额占房屋总价比例确定的**限额：**额度不超过房屋总价的80%。

3、**利率

目前，南京公积金**利率较商业**利率低，具有较大优势，具体利率以南京住房公积金管理**公布为准。

4、还款方式

公积金**可采取等额本息或等额本金两种还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

实操要点

1、准备材料

在申请公积金**前，借款人需准备好以下材料：

（1）身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等个人材料；

（2）购房合同、首付款收据（发票）等房屋材料；

（3）公积金缴存证明、个人资产证明等。

2、提交申请

借款人将准备好的材料提交至住房公积金管理**或受委托银行，办理**申请手续。

3、审批与放款

公积金管理**或受委托银行对借款人提交的材料进行审核，审核通过后，**资金将划拨至售房单位账户。

4、还款

借款人按约定的还款计划、还款方式偿还借款本息。

了解南京公积金**政策及实操要点，有助于购房者在申请**过程中顺利、**地完成购房，在申请公积金**时，务必关注**利率、额度、还款方式等关键信息，确保**顺利发放。