详解房屋公积金**计算方法及注意事项
随着房价的持续上涨,越来越多的购房者选择通过公积金**来缓解购房压力,了解房屋公积金**的计算方法及注意事项,对于购房者来说至关重要,本文将从财经角度出发,为您详细介绍房屋公积金**的相关知识。
房屋公积金**计算方法
1、**额度计算
房屋公积金**额度主要根据以下四个条件确定:
(1)还贷能力:**额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有**月应还贷额]÷12(月)**年限。
(2)房屋价格:**额度=房屋价格×**比例,**比例根据房屋类型和建筑面积确定,一般购买房屋的建筑面积超过90平方米的,**额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,**额度不得超过所购房款的80%。
(3)****额度:使用本人住房公积金申请**,**限额为50万元;同时使用**住房公积金申请**,**限额为70万元。
(4)公积金账户余额:公积金**额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
2、**利息计算
房屋公积金**利息计算方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
(1)等额本息还款法:每月还款额固定,其中本金和利息的比例逐月递减。
(2)等额本金还款法:每月还款本金固定,利息逐月递减,每月还款总额逐月递减。
房屋公积金**注意事项
1、**额度:了解自己的**额度,确保**额度满足购房需求。
2、**利率:关注**利率变化,选择合适的还款方式。
3、**期限:根据自身经济状况,合理选择**期限。
4、**手续:了解**手续,确保**过程顺利。
5、**还款:按时还款,避免逾期产生不良信用记录。
房屋公积金**是购房者解决购房压力的有效途径,了解房屋公积金**的计算方法及注意事项,有助于购房者更好地规划自己的购房计划,在申请**时,务必关注**额度、利率、期限等因素,确保**顺利办理。