随着新能源项目加速建设和市场改革的深化，公募REITs成为了能源企业资产盘活的新路径，并走入了公众的视野，新能源行业和REITs（房地产投资信托）成为关键词。
公募REITs作为能源企业的新兴融资方式，具有盘活存量不动产资产、**企业负债、优化资源配置等特点，未来在能源转型中大有可为，以中信建投明阳智能新能源REITs为例，它是**首单陆上风电及首单民营风电公募REITs，自上市以来便备受关注。
发行公募REITs不仅能帮助公司实现资产出表、**负债率，同时保留经营权并获取稳定分红，融资资金还能用于新项目投入，以明阳REIT为例，该产品的成功发行为明阳智能集团回笼资金3.2亿元，并带动了超十亿元的新增投资，对上市公司和投资人均产生了积极影响。
新能源行业方面，中信建投证券发布研究报告指出，截止6月21日收盘，每周组合2023年以来**收益4.0%，与沪深300相对收益4.2pct，本轮新能源板块目前底部应已夯实，估值已到较低位置，终端环节业绩持续性强，不过产能过剩的担忧仍未结束，目前来看产能过剩主要集中于材料环节，终端(光伏组件、电力电池)、新技术方向反而愈发确定。
具体来看，光伏方面，Q3需求有望释放，TOPCon产业链景气趋势延续，持续看好TOPCon产业链全年高景气，另外从业绩确定性角度来看，同时看好一体化组件及逆变器方向，风电方面，海风板块催化持续；陆风方面，此前部分企业下调Q2出货，6月企业发货情况修复，结合全年及中报业绩确定性、当前估值和远期空间来看：风电首推海缆、塔筒桩基、主轴环节；建议关注铸件、叶片环节。
在投资策略上，中信建投证券**策略官陈果指出，不宜再陷于纯红利风格思维，即使几个季度后如出现内需**反弹复苏后，也不是马上就能回到红利风格主导的，在目前市场环境下，投资者可以考虑配置中间地带（科技医药或主题都是这个方向），通过观察政策力度进度再据此逐步加大配置顺周期方向。
新能源行业和REITs作为当前市场的热门投资方向，不仅具有稳定的收益前景，同时也在推动能源转型和房地产市场的发展，对于投资者而言，关注这两个领域的优质项目，将有助于实现资产的增值。