根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，“一、下列项目免征增值税”中明确指出，“（三十七）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”的情形下，取得土地使用权补偿款不需要缴纳增值税。
二、对于房产、设备等的补偿款征收增值税。
1、对房产的补偿，征收房屋是对房屋所有权人有偿放弃房屋所有权权利的补偿行为。政策文件：在《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定，“销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产”。按照“销售不动产”计算缴纳增值税。
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