房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。根据《**税务总局关于的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条**款规定，房企需要对当期实际发生的各项支出进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。
第二十七条第六款进一步明确，开发间接费用是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。这些费用主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
因此，房地产开发企业应当将样板间装修费用计入开发间接费用。需要注意的是，样板间装修费用不得直接在税前扣除。相反，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本。只有在产品完工销售实际结转销售成本时，才能在企业所得税税前扣除。
具体会计分录如下： 借：开发成本-建筑安装工程费-样板房装修-建筑及装修 借：开发成本-建筑安装工程费-样板房装修-房内家具 借：开发成本-建筑安装工程费-样板房装修-房内电灯。
第二十七条第六款进一步明确，开发间接费用是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。这些费用主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
因此，房地产开发企业应当将样板间装修费用计入开发间接费用。需要注意的是，样板间装修费用不得直接在税前扣除。相反，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本。只有在产品完工销售实际结转销售成本时，才能在企业所得税税前扣除。
具体会计分录如下： 借：开发成本-建筑安装工程费-样板房装修-建筑及装修 借：开发成本-建筑安装工程费-样板房装修-房内家具 借：开发成本-建筑安装工程费-样板房装修-房内电灯。
