定金和订金是两种不同的支付方式，它们在定义、实质内容和退还资金方面存在明显的区别。
首先，从定义上来看，订金是指预订所付的钱，只是当事人的一种支付手段，不具有明显的担保性质。而定金则是在合同订立或履行之前支付的**数额的**或替代物作为担保的担保方式，具有**的法律效应。
其次，在实质内容上，订金没有担保性质，不具备法律效应。它的效力取决于双方当事人的约定，如果没有约定，可以如数退还。而定金则具备担保性质，具有法律效应。定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，一般情况下无法退还。
**，在退还资金方面，订金可以通过双方协调归还。只有在遇到特殊情况下，如开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，定金才能退还。
综上所述，定金和订金在定义、实质内容和退还资金方面存在明显的区别。在签订合同时，需要明确约定是采用订金还是定金，并了解其具体法律效力和退还条件，以避免纠纷的发生。
首先，从定义上来看，订金是指预订所付的钱，只是当事人的一种支付手段，不具有明显的担保性质。而定金则是在合同订立或履行之前支付的**数额的**或替代物作为担保的担保方式，具有**的法律效应。
其次，在实质内容上，订金没有担保性质，不具备法律效应。它的效力取决于双方当事人的约定，如果没有约定，可以如数退还。而定金则具备担保性质，具有法律效应。定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，一般情况下无法退还。
**，在退还资金方面，订金可以通过双方协调归还。只有在遇到特殊情况下，如开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，定金才能退还。
综上所述，定金和订金在定义、实质内容和退还资金方面存在明显的区别。在签订合同时，需要明确约定是采用订金还是定金，并了解其具体法律效力和退还条件，以避免纠纷的发生。
