融资租入固定资产的特点有以下几点：
首先，在租赁期届满时，资产的所有权会转移给承租人。这意味着承租人将拥有该固定资产的所有权，并可以对其进行处置或继续使用。
其次，承租人享有购买租赁资产的选择权。根据所订立的购买价款，预计购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。这为承租人提供了一种灵活的方式来获取资产，并且能够以较低的成本进行投资。
第三，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这意味着租赁期相对较长，承租人可以长期使用该资产，从而获得更长时间的收益。
第四，承租人租赁开始日的**租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。这表明承租人在租赁开始时就支付了相当一部分的租金，使得租赁资产的价值得到了保障。
**，租赁资产具有特殊性质，如果不进行较大的改造，只有承租人才能使用。这意味着该资产对于其他潜在租户来说可能没有太多的使用价值，因此承租人在租赁市场上具有**的优势。
综上所述，融资租入固定资产的特点包括资产所有权转移、购买选择权、租赁期较长、支付租金现值接近资产公允价值以及资产特殊性质。这些特点使得融资租入固定资产成为一种灵活且有吸引力的投资方式。
首先，在租赁期届满时，资产的所有权会转移给承租人。这意味着承租人将拥有该固定资产的所有权，并可以对其进行处置或继续使用。
其次，承租人享有购买租赁资产的选择权。根据所订立的购买价款，预计购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。这为承租人提供了一种灵活的方式来获取资产，并且能够以较低的成本进行投资。
第三，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这意味着租赁期相对较长，承租人可以长期使用该资产，从而获得更长时间的收益。
第四，承租人租赁开始日的**租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。这表明承租人在租赁开始时就支付了相当一部分的租金，使得租赁资产的价值得到了保障。
**，租赁资产具有特殊性质，如果不进行较大的改造，只有承租人才能使用。这意味着该资产对于其他潜在租户来说可能没有太多的使用价值，因此承租人在租赁市场上具有**的优势。
综上所述，融资租入固定资产的特点包括资产所有权转移、购买选择权、租赁期较长、支付租金现值接近资产公允价值以及资产特殊性质。这些特点使得融资租入固定资产成为一种灵活且有吸引力的投资方式。
