首先，如果物业费开票的抬头是个人，但实际上是由单位来支付的，那么这是错误的。在这种情况下，应该及时与对方联系，说明情况并要求退回发票。然后，可以重新开具抬头为单位名称的物业费发票，以确保财务记录的准确性。
然而，如果物业费开票的抬头本身就是个人，并且确实是个人的物业费支出，那么这个开票是正确的，不需要退回重开。个人支付物业费是一种常见的情况，因此在这种情况下，不需要进行**额外的操作。
总之，物业费开票的抬头是一个需要仔细考虑的问题。如果物业费实际上是由单位负担的支出，那么就需要退回对方并重新开具抬头为单位名称的物业费发票。而如果物业费开票的抬头本身就是个人，并且确实是个人的物业费支出，那么这个开票是正确的，不需要退回重开。