1. 在租赁开始日，应按照租赁资产的原账面价值与**租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。借记“固定资产”科目，按**租赁付款额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
2. 如果企业在租赁开始日按**租赁付款额入账，则应按**租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
3. 当企业按期支付融资租赁费时，应借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
4. 在租赁期满时，如果合同规定将资产所有权转归承租企业，则需要进行转账操作，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入相关明细科目。
以上是关于融资租入固定资产账务处理的基本步骤和注意事项。根据这些步骤，企业可以正确地记录和管理融资租入固定资产的情况，确保账务的准确性和合规性。