首先，要仔细审查合同约定的付款方式。这包括预付账款、承兑汇票、保修金等。确保这些款项的支付方式符合双方约定，并且能够保障企业的利益。
其次，要仔细审查相关的约定事项。例如，甲供材料和保修期等。确保这些约定事项在合同中有明确的规定，并且符合相关法律法规的要求。
第三，要审核签约的时间对房地产企业取得发票的影响。确保合同中的签约时间与发票开具时间相符，避免因时间不符而引发的纠纷。
第四，要审查税费负担的约定，并确保合同印章是否加盖。税费的承担是合同中的重要条款，需要确保各方对税费的承担有明确的约定。同时，合同印章的加盖也是合同有效的重要条件之一。
**，要审查关于材料、工期、阶段性进展等方面的约定。这些约定直接关系到项目的顺利进行和交付，需要确保合同中有明确的规定，并且各方都能够按照约定履行自己的责任。
综上所述，审核房地产企业的合同时，需要关注付款方式、相关约定事项、签约时间对发票的影响、税费负担的约定以及材料、工期、阶段性进展等方面的约定。只有对这些方面进行仔细审查，才能确保合同的有效性和各方利益的平衡。