从价计征是按照房产余值征税的方式。具体来说，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样的规定有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值。同时，它也能够平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
另一种方式是从租计征，它是按照房产租金收入计征的。当房产出租时，以房产租金收入为房产税的计税依据。这种方式适用于那些将房产出租给他人获取租金收入的房主。
总的来说，房产税的计税价值可以通过两种方式来确定。从价计征是根据房产余值来计算，而从租计征则是根据房产租金收入来计算。不同的计税方式适用于不同的情况，可以根据实际情况选择最合适的计税方式。