在申请办理房贷时，面审是不可或缺的阶段，银行会对借款申请者的**客户、还款工作能力等状况做进一步的掌握，很多人来到面审这一步，就觉得稳了。那房贷面审以后还没了，面签过了基础都是会根据吧？实际上也不**，一起来看一下详细情况吧！

申请办理房贷，借款申请者**必须考虑银行的**规定，有购房**，向银行递交**申请后，依据银行的规定，提前准备**材料，例如必须出示收益证、身份证件影印件、户口簿影印件、结婚证书影印件、银行水流等材料。

银行审理**申请，会对借款申请者的综合性资信评估状况开展审批，主要是看借款申请者的个人征信情况、还款工作能力、负债比率等信息内容，鉴定其安全风险。假如取得成功根据审核，那么银行会通告借款申请者去银行面审。

在银行开展面审后，一般借款申请者5天里会接到银行的通告，假如一直沒有声响，超出5天还沒有接到银行的通告，能够积极跟银行联络，看是不是有什么问题，有什么问题得话要立刻处理，要不然来到面审这一步，也很有可能**不成功。

房贷在没下款前，都不能说**成功了。**资产到账，才可以舒心，未到账前，很有可能还存有一些变化。

例如，一些银行在下款前，还会查看借款申请者的征信，假如此刻借款申请者的征信上忽然有超大金额**，负债比率剧增，或是出現了分多笔**逾期的状况，个人征信情况下降，都很有可能造成 **不成功。