如今的楼价一直都居于下不来，而购房针对绝大多数的家中而言自始至终是一件大事儿，因此**购房早已变成了当代最多的人挑选的购房方法。每一年**针对房子选购都是会颁布**的条文，2021年二手房****政策出来，什么状况下不可以申请办理二手房贷呢？
假如申请人户下的二手房早已质押给一家银行，那么申请人就没法再申请办理二手房贷，**直到抵押房**质押情况后，才可以一切正常去银行申请办理二手房贷。
有有关规章要求，二手房的楼龄不可以超出十二年，二手房早已应用的期限和**期限之和不可以超出30年。假如申请人的二手房楼龄较为大，那么也是没法申请办理二手房贷的。
假如申请人户下的二手房公司估值较低，不可以考虑申请办理**信用额度的要求，银行也是不容易审核的。终究银行是一个赢利组织，必须借助**来挣钱，假如**人乏力偿还**，银行能够竞拍房子取回**。假如房子使用价值自身不高，那么银行也不会做赔本的交易。
还有一种状况，假如申请人的二手房为经济实用房这类的保障房，假如选购時间还没超出5年，银行一般也不会审核二手房贷。
**一种状况也是没法申请办理二手房贷，那便是申请人户下的二手房为军产房、小产权房子等独特特性的二手房，这类房子是不允许发售买卖的，自然也没法申请办理银行房贷。