1. 当企业销售房产时，首先需要记录相关的财务信息。借方应包括银行存款和应收账款等科目，这些科目代表了企业收到的现金或应收款项。贷方应包括主营业务收入和应交税费—应交增值税—销项税额科目，这些科目代表了企业实现的收入和应缴纳的增值税。
2. 在确认了销售收入后，企业需要将对应的商品成本结转。借方应包括主营业务成本科目，这个科目代表了企业销售商品的成本。贷方应包括库存商品科目，这个科目代表了企业持有的待销售的商品。
通过以上的会计分录，企业可以准确地记录销售房产的收入和成本，并及时缴纳相应的税款。这有助于企业进行财务分析和决策，确保财务状况的准确性和合规性。同时，这也为企业提供了有效的财务管理工具，帮助企业更好地控制成本、提高利润，并实现可持续发展。