买房**哪个银行利息低?

实际上所有银行的**利率都是按照**人民银行的利率为基准利率的，如果想要选择到利率**的银行，借款人可以参考一下各家银行的利率折扣活动。当然也要看自己在哪家银行的经济活动比较多，比如是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动，申请房贷自然更便宜了。

不过从大数据上来说，国有银行的因为资金充足，房贷利率通常要比股份制商业银行的**利率更低。如果借款人没办法准确判断各大银行的房贷利率，不妨优先考虑四大国有银行。比如说建设银行、农业银行、邮储银行等。

另外需要提醒借款人，楼盘的开发商一般都有合作银行。借款人选好了楼盘之后，并不能自主的选择申贷银行，开发商会为借款人提供3-5家的银行以供选择。如果借款人没有特殊需求的话，建议在可选择的范围内选择房贷额度最充足的银行。

毕竟近年来银行**额度一直都很紧张，银行房贷放款非常慢，基本都要等上2~3个月。尤其是工农建交等国有大行审批的手续相对比较严格，放款也会比较慢，大家不妨考虑邮储银行或是城商行，放款会快一些。

四大行**提前还房贷违约金怎么收?

1、工商银行

**不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。**满一年后提前还款，则不收取**违约金。

2、建设银行

**不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。**一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。**两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

**不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为**利率除以12个月减去还款月数。**满一年后提前还款，只要之前没有**提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、**银行

**不满一年提前还款，收取**不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的**利率计算)。**满一年后提前还款，则不收取违约金。

1、**提前还款，即客户将剩余的****一次性还清。

(已经还了的利息不退，省下的就没有利息了)

2、部分提前还款，剩余的**保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

(可以有效的节省利息)

3、部分提前还款，剩余的**将每月还款额减少，保持还款期限不变。

(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款，剩余的**将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

(节省利息较多)

5、剩余**保持总本金不变，只将还款期限缩短。

(相当于20年**期限变10年，月供增加，减少部分利息，但相对不划算)

组合**建议还款方式：

因为公积金**含政策性补贴的成分，所以**利率比商贷低很多，所以**是先把商贷还完，再还公积金**，这样更省钱!

商贷建议还款方式：

如果你早就有提前还贷的打算，建议你**的时候选择等额本金的还款方式。前面已经说过了，等额本金由于一直还的本金是一样多的，提前还贷的话是最划算的，而等额本息前10年几乎都是还利息为主，所以相比之下没有那么划算。

公积金**不建议提前还贷，因为利息本来就那么低了(把这个钱放余额宝里你收回来的利息也不得亏)

以上就是关于“哪家银行的房贷利率**?四大行房贷提前还款违约金怎么收?”的内容了，希望对大家有所帮助。