**30年的优势有什么?

1、还款压力小

通常银行规定**购买房子的年限最长可以选择30年，办理过**手续的朋友都知道，**年限越长，还款压力就越小。选择较长的**年限还是有很多的，不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，所以这个时候的经济压力还是挺大的，如果**年限太短，还款压力太大的话，就难以支撑其他的支出了。

2、适合提前还款

虽然大多数的人都是选择**的方式购买的房子，但是很多购买自住房的购房者都会考虑提前还款的问题，提前还款并不**谁都适合，但是一般**年限比较长的人更适合提前还款。这就要购房者多去了解一些**相关的知识了，比如你还款了5年以后，如果**10年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。

买房时如何确定**年限?

1、看家庭收入

收入多的**人跟收入少的**人适合选择的**年限肯定是不一样的，购房者应该根据每月家庭的收入减去开支，再留一笔备用金，然后再来计划一下还款的事情。另外也可以考虑理财的问题，看看有多少可以用于理财，如果你找不到合适的理财项目，这可以考虑提前还款。

2、看**人年龄

**人的年龄会对选择**年限产生限制，因为银行会审核**人的年龄，根据银行的**规定来看，一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给**30年的。

3、看房龄

跟**人的年龄一样，房龄也是影响**年限的一大因素，所以在申请银行**确定**年限的时候，购房者还需要将这一因素考虑进去。如果您购买的是二手房，有银行规定，**年限 房屋房龄不超过30年，大家可以根据这条规定来计算，但具体要看当地城市的银行规定了。

对于大多数的工薪家庭来说，每个月的收入都是有限的，但是每个月的开支却在不断的增长，一般来说，银行的要求就是月供不要超过月收入的50%，而**年限会影响到每个月的还款额，所以大家在确定**年限的时候可以根据这一点来计算。如果想月供压力小的话，可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择较短的**年限。