一、共同还贷离婚怎么分配？

婚后**购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后**购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还**，还是双方共同偿还**，均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时**已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时**尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

具体方法分割如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。

如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。

其实还是要看公积金**买的这套房产是婚前还是婚后，如果是婚后的话，那么本质上房产是两个人有权利分割的，当然**也要共同去偿还的。如果是其中有一方在婚前就用自己的公积金**购买的房产并且房产证上也是自身名字，那么该套房产包括市公积金所欠的**都和另一半是没有**关系的。

婚后共同还贷支付款项需要从共同还贷的那天开始计算，还贷增值部分计算基数也是共同还贷时的房价，而不是购买时的房价，用现在的房价减去共同还**始时的房价，就是房屋的增值部分。具体计算公式：婚后夫妻已共同还贷数额(本金 利息)X【房产当前市值÷(房屋购入价 已共同还贷的利息 购房时支付的税费等)