一、垫资过桥特点

1、期限短，通常不超过六个月。

2、含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。

3、资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。

4、风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。

二、常见的几种过桥业务：

1、银行**续贷过桥

银行**到期，原有银行愿意继续**，需要企业先归还原有**，才能发放新**，企业由于缺乏归还**的现金或者抽调资金还**对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有**，再提取新**。

2、**变更银行过桥

原有银行没有续贷，新银行审批了**，按道理新银行**不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行**的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行**，赎出抵质押物。

这时候，**企业就面临和**种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有**，要么找过桥公司借过桥**。

3、归还按揭赎楼过桥

这种在个人业务中最为常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

三、垫资过桥分为个人垫资与企业垫资，两者有哪些区别？

个人过桥垫资：

1、借款人在向银行申请新的**、续贷、增加**的过程中，需要先偿还之前的**，才能获得新的**；

2、提供期间的资金过桥、垫资服务；以借款人之后获得的**作为还款来源及保证。

3、为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行**申请已获批准。

企业过桥垫资：

1、企业方确定过桥**额度与时间，待资金方认可。

2、企业方提供一套企业资料（含去年今年财务报表）， 一套过桥项目资料（可行性，项目介绍，还款计划等）均为复印件。

3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。

4、企业方与资金方签定协议。

5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。

6、在过桥**到期时，企业方归还本金。

从一般意义上讲，过桥**是一种短期**，其是一种过渡性的**。过桥**是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥**的**优点。过桥**的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥**也称为"过桥融资"、"过渡期融资"、"缺口融资"或"回转**"。

过桥**为并购交易双方"搭桥铺路"而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期**，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着"桥梁"的作用。

"桥式**"的利率比一般的**利率要高2%~5%。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用"桥式**"。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行**。