现起初申请**的时候大家都可能打过这样的主意:为了保证现阶段的生活所需，大多数人可能会选择减少月供，拉长**年限。到了后期又打算自主“缩短**年限”一次性提前还款的还款方式。但是，这样做银行真的会同意吗?关于这个问题，认为银行通常是不会拒绝的。因为，资金回笼回来，银行又可以马上放贷给别人，对它们来说未必不是好事!

不过，如果想提前还款，还得注意一下这两点:

—、违金的问题

以前申请到房贷之后，银行是不允许**人一年之内提前还款的;提前还款的需要缴纳**的违约金。

不过，后来有规定出来要求取消违约金。但是，还是有部分银行不执行的。而且，如果房子买得早的话，还是有可能因为违约金而被罚款的。

因为，如果房子买得早，取消违约金收取的政策还没有出来;签订的合同中有涉及到提前还贷需要交纳**额度违约金的条款，提前还贷还是有可能要被收取违约金罚款的。所以，想要提前偿还房贷**看一下自己和银行签的合同中有没有这个条款。

另外，就算合同中没有规定，也建议你先致电银行咨询一下，再做决定。

为什么留意提前还款方式的问题呢?这主要是现在的房贷利率很高;如果你提前还款是缩短**年限的，就要与银行重新签定借款合同，利率就得按当下的房贷利率来重新计算。所以，如果早期**拿到的房贷利率折扣比较多，变更**周期就不划算了。

目前,多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

**种，**提前还款，即客户将剩余的****一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的**保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多;要重新签订**合同)

第三种，部分提前还款，剩余的**将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的**将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多;要重新签订**合)

第五种，剩余**保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算;要重新签订**合)